Semipermanente gebouwen bieden Tilburg University uitkomst

door: Lennart Bloemhof | 18 juli 2013

Drie tennisbanen van Tilburg University (TiU) worden sinds juni bezet door twee tijdelijke gebouwen. Ruim 300 vierkante meter aan semipermanente hallen, met daarin onder meer een Dojo-zaal, spinninghal, kleedkamers en een café, plaatste het bedrijf Neptunus - aanbieder van demontabele gebouwen - op het terrein van de Tilburgse universiteit om studenten alsnog beweegmogelijkheden te bieden gedurende de verbouwing van het TiU-sportcomplex.

“We mogen niet klagen”, zegt directeur Dorrie Eilers van Neptunus over de diverse klantenportefeuille die het bedrijf met haar werkzaamheden opbouwde, met daarin de paardenraces op Royal Ascot, tennistoernooi Wimbledon, conferenties van de Verenigde Naties of tijdelijke showrooms voor automerken als Audi, Mercedes en BMW. Het familiebedrijf uit het Limburgse Kessel ontwikkelt, produceert en verhuurt al ruim 75 jaar tenten en demontabele accommodaties en heeft inmiddels vestigingen in zeven Europese landen.

“We zijn eigenlijk actief in twee markt-segmenten”, legt Eilers uit. “Onze tenten vallen onder het evenementgebied.” Zo is de tijdelijke studio in Utrecht van waaruit het RTL-pro-gramma Tour du Jour opereert, neergezet door Neptunus. Eilers: “Dat is onze evenemententak en verschilt aanzienlijk van  wat wij in Tilburg demontabel hebben gebouwd.”

Semipermanent
De hallen in Utrecht zijn tijdelijke constructies. Eilers benadrukt dat de gebouwen in Tilburg, in tegenstelling tot de tenten, eventueel permanent zouden kunnen blijven staan. Wel is ze realistisch over die bewering. Klanten betalen maandelijks huur, afhankelijk van hoe groot de constructie is en wat diegene erin wil ondernemen. Eilers: “Als iemand het plan heeft om twintig jaar een gebouw neer te zetten zou dat kunnen met onze gebouwen, maar over een langere tijdsperiode bezien is permanente bouw in veel gevallen voordeliger.”

Neptunus biedt twee soorten constructies aan in haar demontabele segment: de ‘Evolution’ en ‘Flexolution’. In Tilburg staan twee Evolution-hallen.

“Je moet die hallen eigenlijk zien als elementen waarmee je eindeloos kunt variëren”, zegt Eilers over de semipermanente gebouwen. “Ze zijn op elke manier in te richten; zo lang of hoog als de klant wil. Alleen de breedte reikt maximaal tot 60 meter. We hebben eens een volleybalhal ingericht die 13 meter hoog moest zijn, tot sporthallen voor schermwedstrijden met een maximale hoogte van 5 meter.”

Papendal
Neptunus is partner van NOC*NSF en betrokken bij het opzetten van nieuwe sporthallen op Papendal. “We hebben daar vier accommodaties neergezet. Eentje daarvan is permanent verkocht. Met name in de beginperiode van Sportcentrum Papendal - toen er nog weinig sportbonden zaten - waren onze tijdelijke gebouwen een flexibel en financieel voordelig alternatief voor permanente bouw om sportbonden aan te trekken. Dat werkte goed. Inmiddels zitten er veel bonden op Papendal”, zegt Eilers.

De flexibele gebruiksperiode van demontabele bouw die Eilers beschrijft, maar ook de vlotte bouwsnelheid en het duurzame karakter zijn eigenschappen die klanten over de streep trekken om te kiezen voor de semipermanente hallen, aldus de directeur. “De bouwtijd is maximaal twee weken. Vaak zijn we sneller, maar het is afhankelijk van of de klant bijvoorbeeld een betonnen of houten vloer wil. Daarnaast is het gebouw zo weer afgebroken en al het materiaal wordt hergebruikt.”

Concurrentie
Concurrentie heeft Neptunus nauwelijks op het gebied van haar semipermanente constructies, zegt Eilers. Wel merkt ze dat reguliere bouwbedrijven zich steeds meer gaan focussen op demontabel bouwen. Zo presenteerde bouwbedrijf Ballast Nedam begin juni haar plannen voor een demontabel stadion, met oog op het WK voetbal in 2022 in oliestaat Qatar.

“De vaste bouwers worden steeds creatiever met demontabel bouwen. Dat begint echt op te komen, merken wij”, zegt Eilers. Wel is de directeur van mening dat het concept van Neptunus voldoende onderscheidend is om stand te houden in een intensiverende concurrentiestrijd. “Als het gaat om kleinere ruimtes, zoals een klaslokaal, is een standaardunit voldoende. Maar wij zijn echt sterk in volumebouw en daarmee het neerzetten van op maat gemaakte tijdelijke gebouwen.”

“In het Zuid-Limburgse Stein hebben we bijvoorbeeld een tijdelijk winkelcentrum van 9.000 vierkante meter neergezet, nadat in 2009 het winkelcentrum van die plaats compleet afbrandde. De winkeliers konden zo snel weer aan de slag. Tijdens de Olympische Spelen van Londen in 2012 waren wij official supplier en bouwden we onder meer een McDonalds op het olympisch park, compleet met houten lamellen aan de buitenkant. Daar kon je echt niet meer aan zien dat het een tijdelijk gebouw was.”

Op dit moment is het Limburgse bedrijf druk bezig met het bouwen van een collegezaal in Aken. De twee tijdelijke hallen in Tilburg blijven staan tot en met mei 2014. Daarna worden de tennisbanen weer gereedgemaakt voor de sporthongerige studenten. “Je ziet er straks niets meer van”, verzekert Eilers.

Voor meer informatie: www.neptunus.eu