31 mei 2012
Nieuws
door: Thomas van Zijl | 31 mei 2012
Dat alleen voetbal als activiteit niet voldoende is om een stadion rendabel te maken, weten ze bij Amsterdam ArenA Advisory (AAA) al sinds begin jaren negentig. Het is een van de redenen dat het bureau gevraagd is om advies bij de exploitatie van de nieuwe voetbaltempels in Oekraïne en Polen waar volgende week vrijdag het EK begint.
Het goed exploiteren van een stadion is een vak apart en vraagt telkens weer om een andere benadering. Er zijn maar weinig bedrijven die zich er specifiek op toeleggen. AAA is een wereldspeler, die vier van de acht EK-stadions op dit vlak bijstaat. De goede naam die het bureau heeft, dankt het aan haar actieve rol bij de totstandkoming en ingebruikname van de Amsterdam ArenA.
“Er was een duidelijk wens voor een nieuw stadion, maar van meet af aan wisten we ook: de gemeente zal niet voor de kosten opdraaien dus zal er geld verdiend moeten worden. Gevolg was dat er een speciale entiteit werd gesticht die zorg draaide voor de exploitatie van de ArenA”, zegt AAA-directeur Henk Markerink.
Schoolvoorbeeld
Het stadion in Amsterdam was een van de eerste multifunctionele thuishavens van een voetbalclub en wordt wereldwijd nog altijd als een schoolvoorbeeld gezien van hoe het moet. Dat betekent overigens niet dat het recept dat voor de ArenA goed werkt, op andere plaatsen zomaar kan worden gevolgd. Wel is er een aantal basisprincipes. Zo staat meestal vast dat voetbal alleen niet genoeg is om winst te maken op gebruik van het stadion.
“Tenzij er ergens in het verhaal een heel rijke oom opduikt, die niet zo geïnteresseerd is in rendement. Of als het stadion aanzienlijk kleiner mag uitvallen, tot een maximumcapaciteit van ongeveer 20.000 euro. Grotere ArenA’s leveren alleen iets op als er naast wedstrijden ook andere activiteiten worden georganiseerd.”
Homeplayer
Dat klinkt eenvoudiger dan het is, want zo benadrukt Markerink: een stadion is geen winkelcentrum dat zeven dagen per week geopend is en waar mensen zomaar even langskomen voor de laatste boodschappen. “Concerten kunnen wel, net als veel zakelijke evenementen en bijvoorbeeld huldigingen, maar het gaat hier natuurlijk om tamelijk sporadische gebeurtenissen. Een gerenommeerde ‘homeplayer’ - zoals Ajax dat voor de ArenA is - blijft verantwoordelijk voor minstens de helft van de opbrengsten.”
Die goede clubs heeft AAA in Kiev (Dynamo) en Donetsk (Shaktar) wel gevonden, maar in Gdansk was de situatie ingewikkelder. De lokale club is de afgelopen jaren wel beter gaan presteren, maar is geen zekerheidje in het Poolse voetbal. Bij afwezigheid van een goede ‘homeplayer’, wordt het stadion of kleiner of goedkoper, zoals in Gdansk is gebeurd. Markerink: “Van tevoren maken wij een marktanalyse van de regio, waarin we naast voetbalpotentie onder meer kijken naar zakelijke mogelijkheden en de rol van een stad in een land. Kiev is een hoofdstad en beschikt over een roemruchte club, dan is het verhaal makkelijk rond te krijgen.
Witte olifanten
De betrokkenheid van AAA moet voorkomen dat Polen en Oekraïne na het toernooi opgescheept zitten met zogenoemde ‘White Elephants’, grote stadions zonder enige functie. Markerink erkent het gevaar en geeft toe dat zo’n scenario ook nu niet uit te sluiten is. “Met deze stadions kan van alles en wij zijn er tamelijk zeker van dat er vraag is naar andersoortige evenementen en concerten, maar het blijft een levensgroot gevaar. Kijk naar Zuid-Afrika. Daar staan sinds het afgelopen WK zeker drie stadions weg te roesten. Doodzonde.”
Improvisatietalent
Ondanks de politiek turbulente tijden verwacht Markering wel dat beide landen het EK tot een succes gaan maken. De stadions zijn klaar en zowel Polen als Oekraïne is erg ambitieus om aan de rest van de wereld te laten zien wat er allemaal mogelijk is. “Misschien is de infrastructuur wat betreft wegen en vliegvelden niet optimaal en er zal hier en daar vast iets misgaan, maar dat is geen ramp. In Oost-Europese landen vertrouwen mensen veel meer op hun improvisatietalent omdat ze dat nu eenmaal vaker moeten doen. Ze zullen ons ongetwijfeld positief verrassen.”
Voor meer informatie: www.advisory.amsterdamarena.nl
Deel dit bericht:
0 reacties
Nog geen reacties. Wees de eerste!
Voeg je reactie toe
Wij sturen jou één keer per week een e-mail met de belangrijkste opinies en artikelen van Sport Knowhow XL.
