8 januari 2008
Nieuws
gepubliceerd op | 8 januari 2008
“Huurcontracten met solide organisaties zijn dankbare beleggingsobjecten in de wereld van het onroerend goed”, verklaart Jan Kossen, voorzitter van het Huis van de Sport én directeur van de Koninklijke Nederlandse Zwembond, één van de bewoners van het Huis. “We hebben gezocht naar een partij die ons pand onder gunstige voorwaarden wilde overnemen. Dat is Triodos Bank geworden.”
De Stichting Huis van de Sport huurt het pand vanaf 1 december 2007 voor een periode van tien jaar van de nieuwe eigenaar Triodos Bank. De Stichting verhuurt op haar beurt delen van het pand aan zestien verschillende sportorganisaties. “Voor de bewoners verandert er dus in de dagelijkse praktijk niets”, legt Kossen uit. De constructie heeft voor de bewoners echter wel voordelen. Zo levert de verkoop een leuk rendement op voor de bonden die destijds in de aankoop hebben geïnvesteerd. Kossen wil niet vertellen om hoeveel geld dat gaat. Overigens delen niet alle bewoners mee in die winst. “Een aantal bonden wilde anderhalf jaar geleden wel voor tien jaar huren, maar kon of wilde niet risicodragend investeren in de aankoop van dit pand”, legt Kossen uit. Die bonden delen nu dus niet mee in de opbrengst.
Het tweede voordeel van de verkoop/huur-constructie wordt wél door alle huurders genoten: “Triodos Bank wil bewust investeren in de leefbaarheid van het pand. Dat is natuurlijk goed voor de waardevastheid van het pand, maar ook voor ons als bewoners. Zo zal de nieuwe eigenaar het klimaatbeheersingssysteem, dat net als het pand zelf al twintig jaar oud is, vervangen.”
De Stichting Huis van de Sport heeft zich voor de gekozen constructie uitgebreid laten adviseren door ervaren vastgoed-specialisten. “We zijn beslist niet over één nacht ijs gegaan”, aldus Kossen. Hij sluit niet uit dat het Huis van de Sport nog een keer een vergelijkbare constructie kan ontwikkelen, want uitbreiding van het Huis met een tweede pand wordt serieus overwogen. “Toen we de plannen voor Het Huis van de Sport ontwikkelden, bleken dertig bonden geïnteresseerd”, vertelt Kossen. “Later, toen we beslissingen moesten nemen, kostte het moeite om de huidige bewoners bij elkaar te krijgen. Intussen blijkt het Huis echter succesvol en komen andere bonden regelmatig vragen of we ruimte voor ze hebben. Er lijkt dus voldoende vraag om uitbreiding te overwegen. Inmiddels staat bovendien het pand naast ons leeg. Samen met NOC*NSF bekijken we wat de mogelijkheden zijn.”
Deel dit bericht:
0 reacties
Nog geen reacties. Wees de eerste!
Voeg je reactie toe
Wij sturen jou één keer per twee weken een e-mail met de belangrijkste opinies en artikelen van Sport Knowhow XL.
