In Twente is oude fabriek omgetoverd tot sporthal

door: Thomas van Zijl | 17 april 2014

Van een probleem een oplossing maken, dat doet organisatieadviesbureau I-vents door een leegstaande fabriek om te toveren tot een plek waar volop gesport kan worden. In het centrum van Enschede staat de Performance Factory, tot voor kort een uitgebluste Polaroid-fabriek, nu een plek waar naast een gymzaal ook een skatepark ligt en een sportschool in is gehuisvest.
 
Leegstaande kantoren zijn geen typisch Twents verschijnsel, voor de oplossing geldt dat wellicht wel. “Wilde ideeën zijn er genoeg”, zegt I-vents-eigenaar Peter Snippert. “Uiteindelijk gaat het om de verwezenlijking ervan. Daaraan schort het regelmatig, maar gelukkig is dat hier niet het geval.”

Snippert wijst erop dat een vastomlijnd plan vaak belemmerend kan werken. De Performance Factory komt juist geleidelijk tot stand. “De eigenaar van de oude fabriek is een woningcorporatie die met die duizenden vierkante meters leegstand – nota bene in het hart van de stad - in zijn maag zat. TVM-fysio- therapeut Arthur Bennink opperde om er een ‘Klein Papendal van te maken. Voor de realisatie van zijn idee zocht hij contact met I-vents.

"Daarna zijn wij voor de woningbouwcorporatie aan de slag gegaan. Bij verschillende partijen hebben we gepolst hoe er gedacht werd over een verhuizing naar die oude Polaroid-fabriek”, aldus Snippert. I-vents boorde haar netwerk in de sport en de kennis van de sport aan, met als resultaat dat nu de helft van de oppervlakte een sportieve bestemming heeft gekregen.

'Positieve vrijetijdsinvulling'
I-vents heeft dat netwerk omdat het zich sinds 2006 richt op - zoals Snippert het noemt - de 'positieve vrijetijdsinvulling'. Die komt aardig overeen met een van de pijlers van de Performance Factory: een gezonde levensstijl. I-vents had al voor de inrichting van de oude Polaroid-fabriek regelmatig contact met sportclubs en stichtingen die voldoende bewegen propageren. Dat wil overigens geenszins zeggen dat die nu allemaal onderdak gevonden hebben in de Performance Factory.

Snippert: “Er zijn natuurlijk voldoende verenigingen die al beschikken over een prima accommodatie. Nu verhuizen naar een nieuw onderkomen zou probleemverplaatsing zijn. Dat zou namelijk ergens anders tot leegstand leiden. Daar werken wij als kwartiermakers en de woningcorporatie als eigenaar niet aan mee.” Snippert ziet al te vaak dat er in stadharten veel ruimte niet gebruikt worden, zowel inpandig als buiten. “Er zijn zat veldjes waar niets mee gebeurt. Zonde. Als het even kan proberen we sportclubs daar op te wijzen.”

Regionale uitstraling
De Performance Factory moet bij voorkeur iets toevoegen, een voorziening bieden die er voorheen niet was. “We zoeken naar lokale partners met een regionale uitstraling. In Twente is er bijvoorbeeld geen indoor-atletiekbaan, terwijl daar in de fabriek zeker ruimte voor is. Dat wordt dus ons volgende project.” Zo groeit langzaam maar zeker het aanbod en het aantal ondernemers dat in de Performance Factory actief is. Een dojo is er namelijk al, net als de hardcore fitness en de mogelijkheid om te boulderen of indoor-skaten.

Snippert: “We zijn ook trots op de gymzaal, die door een aantal scholen wordt gebruikt. Hij ligt daar nu goed en wordt prima benut, maar het hoeft niet voor de eeuwigheid te zijn, want hij is demontabel. Met hetzelfde gemak leggen we hem op een andere plek.”

Gezonde exploitatie
Sinds de opening van de fabriek nieuwe stijl - nu een goed half jaar geleden - is er behoorlijk vertimmerd en verbouwd. Het geld dat daarmee gemoeid ging, is opgebracht door een aantal investeerders. Volgens Snippert waren die niet moeilijk te vinden. “Dat we geen compleet uitgewerkt plan hadden en gewoon begonnen zijn met draaien, betekent natuurlijk niet dat er geen exploitatiemodel achter zit. Al deze projecten moeten uit kunnen, en op dit moment is dat zo.”

Niet iedere partij die gebruik maakt van de Performance Factory betaalt hetzelfde tarief. Snippert maakt onderscheid tussen commerciële en niet-commerciële partners. Die laatste betalen gemiddeld meer, of brengen voordat ze hun tenten opslaan eigen geld mee. De stichtingen en maatschappelijke organisaties die zetelen in de fabriek compenseren hun lagere huur door het verlenen van diensten. “Dat kunnen cursussen zijn, of workshops voor een breed publiek. De Performance Factory is een prachtig initiatief waar zoveel mogelijk mensen van moeten kunnen meegenieten.”
 
Voor meer informatie: www.i-vents.nl